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有这种想法的人,很难买得起房

来源:励志一生 日期:2017-09-28 09:39:44 分类:励志文章 阅读:

有这种<a href=/tag/xiangfa/ target=_blank class=infotextkey>想法</a>的人,很难买得起房

是一种观念如果你想要更多的,只需要改变你的思想

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欢乐颂2》中有一段不起眼的对话让我印象深刻

应勤和邱莹莹在公园的长椅上一起吃盒饭,由于应勤买的盒饭比较贵,邱莹莹一脸严肃地劝告他,上房子很贵,不要整天就知道吃喝乐,要努力工作买房。

当得知应勤在上已经有房了之后,邱莹莹第一个反应就是:你工资这么高?

看过后面剧情的人就知道,应勤的房子,是在父母帮助下购买的。但邱莹莹的想法,却代表了许多背井离乡来到大城市打拼年轻人的想法

只有努力工作才能才能买得起房。

我们从小到大受到的教育似乎也是如此。

努力学习,取得好成绩才能找到薪高、福利好的工作,也才能过上自己想要的生活,比如有一套属于自己房子

残酷现实不尽如人意,我们再努力工作工资上涨的速度也赶不上房价上涨的速度

据官方统计,自2015年10月份以来,北京平均房价已经由37221元/平,涨至60738元/平(2017年2月),涨幅高达63.18%。

有一则新闻的标题是——《北京一套房卖家报价728万,买家从7点砍到夜里1点,以745万成交》。

看的人胆颤惊。

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那么,奋斗在一二线城市的工薪族,要努力工作多久,才能全凭自己力量买套房?

我们先来算一笔账:

北京平均工资不到1万,抛去生活费,就按一年5万的存款来算,单纯付个一百多万的首付,至少要20年。

这还只是首付,还要还几十年的贷款。而一旦买了房,未来的几十年内,你还不能出一丁点儿差错,换工作、生孩子、生病出意外……任何一个大动作,都有可能在还贷的路上把你击垮。

代价这么大,在大城市买房,是完全没可能了吗?

当然不是。

因为在一开始,你的思路就错了。

《富爸爸爸爸》的作者罗伯特•清崎说到,你兢兢业业地工作,为的并不是你自己,而是你的老板、政府和银行。

①你为老板工作。只会使雇主或股东更加富有,你的努力成功将使雇主更加成功,并得以提早退休

②你为政府工作。政府在你还未看到自己工资时就已拿走了一部分(个人所得税),你努力工作结果就是增加政府的税收。

③你为银行工作。缴了税后,你的最大支出就是信用卡账单了。

如果你只懂得努力工作,以上三方从你那儿拿走的劳动成果也会更多。

因此,想要致富,不是靠努力工作,而是提升财商,让为你工作

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罗伯特•清崎认为,财商是由以下4个方面的专业知识构成的:

第一是会计,就是所谓的财务知识财务知识帮助你读懂财务报表,还能让你识别一项投资优势劣势

学过会计的人会比普通人容易理解财商教育背后的基本原理。因为道理是相通的,只不过我们是要将这些知识运用于当下的生活

第二是投资,也即的科学,涉及策略和方案,是一项创造性的工作。比如,判断什么样的项目才能算是一个好的投资项目,就是一项技术活。

第三是了解市场,它是供给与需求的科学。一项投资究竟有无意义,最终取决于当前的市场状况。

比如,小黄人因为电影火了起来,许多孩子都想要一个小黄人偶,市场上的小黄人脱销了。

需求巨大而供给不足的情况导致许多商店没有小黄人卖,于是投机者就从绝望父母那儿看到了发笔小财的机会

这个关于供求关系简单例子,也会发生在股票、债券和房地产市场上。

第四是法律。了解法律系统是如何运作的,你就知道如何在法律允许的情况下合理避税。

如果拥有自己企业利用一个具有会计投资市场运营的企业就会使你的财富实现爆炸性地增长。了解减税优惠政策和公司法人的人,会比雇员和小业主更快致富

就好比一个人在走,而另一个人却在飞,久而久之这种差距就大了。

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当然,在我们致富的初期,还是需要努力工作控制开支的。

一旦我们通过工作获得一个稳固的资产基础,就可以用这些来进行一些自己投资,也可以说是构筑自己事业

我们可以在为他人工作的同时拥有自己事业,这两者之间并不冲突

比如你在工作的时候,可以通过买卖股票或者债券,努力增加自己资产项。

你甚至还可以在掌握会计和现金管理知识的基础上,建立自己公司

也就是说,在你为别人工作的时候,你还必须关注你的投资事业,而不只是眼前的工作

因为这个事业给你带来的是能够让你获得财务安全资产,而不是用于支出的工资收入。

就像麦当劳的创始人雷•克罗克,所有人都认为他是做汉堡的,但其实他真正事业房地产

在雷的商业计划中,麦当劳的基本业务是出售麦当劳各个分店。

因此,雷的资产主要来自于那些买下分店的人,是他们在为麦当劳买下的土地支付费用。

最后,麦当劳成为了世界上最大的独立房地产商,它在美国以及世界各地都拥有一些位于街角和十字路口的黄金地段。

当然,雷的这个投资计划并不适用于中国,因为国内目前的房价太高,绝大多数的房产所能收到的租金估计连房贷的一半都无法达到。

但我们可以通过其他的投资来增加自己资产,比如股票。

如果你深谙股票投资原理,趁着投资市场低迷时期利用大量扫货,然后,再等到市场火爆时期全部卖出,同样也能赚取丰厚的收益。

当然,这些操作都需要好的投资态来支撑,而好的投资态又来源于财商提升以及投资经验

总之,我们要明确的一点是,金是一种观念如果你想要更多的,只需要改变你的思想

财富不仅仅指有,而是支撑一个人生存多长时间能力,或者说,如果我今天停止工作,我还能活多久。

美国有一句格言是:job just over broke——工作一词就是比破产强一点。

如果你只想通过努力工作来赚取收入,很难买得起房。只有工作才能思想是在理财上不成熟人才有的。

我们要学会思考致富,而不是“努力工作致富”。

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